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Cible

L’administrateur de biens

Principales garanties

Option proposée

Vos avantages

Même si vous sélectionnez avec soin votre locataire, le paiement de ses loyers peut être perturbé par une modification de sa situation professionnelle ou familiale (chômage, divorce, maladie, etc...).
Or un impayé, ou même un locataire qui met fin au bail et votre budget à vous peut être remis en cause.

La gestion locative est un domaine complexe, où les implications juridiques peuvent être importantes pour le bailleur. Outre le risque des loyers impayés, ou de dégradations dans votre bien, d'autres risques financiers peuvent venir grêver la rentabilité de l'investissement.

La Garantie Loyers Impayés est la solution idéale contre tous les risques auxquels sont confrontés les investisseurs locatifs.

Loyersimpayes.com vous  propose  la Garantie Loyers Impayés désormais en direct sur Internet !

La Garantie Loyers Impayés d’April Immobilier est une formule très complète  qui vous assure:

 La Garantie des Loyers Impayés :
les impayés de loyers sont garantis pour un montant élevé

 La Garantie Vacance Locative :
La perte financière due au départ d'un locataire, non remplacé immédiatement, est prise en charge (jusqu'à 3 mois de loyers).

 La Garantie Dégradations Immobilières :
Les détériorations immobilières causées par le locataire sont indemnisées.

 La Garantie Défense et Recours :
 En cas de litige avec votre locataire dans le cadre du bail, la défense de vos intérêts est prise en charge

Important:
- Une grande partie du montant de la cotisation "Garantie Loyers Impayés" est déductible de vos revenus fonciers. Une attestation vous est remise chaque année pour joindre à votre déclaration de revenus.  

 Les avantages

- En un seul contrat, vous bénéficiez de toutes les protections utiles, avec également une assistance en cas de litige avec votre locataire. 

- La Garantie Loyers Impayés couvre l'ensemble des risques auxquels sont exposés les propriétaires bailleurs: pertes financières, (loyers impayés, détériorations immobilières...)

- La garantie vacance locative (jusqu'à 3 mois) vous évite les pertes de revenus entre deux locataires,

- Une grande partie de la cotisation de la Garantie Loyers Impayés est déductible de vos revenus fonciers,
- La Garantie Loyers Impayés peut être souscrite pour un locataire déjà en place.

Les Tarifs

Votre cotisation mensuelle TTC à partir de 1.8% du loyer garanti* (charges comprises), hors frais de gestion (10 euros annuel) et frais de dossier .

Exemple : Votre loyer charge comprise est de 500 euros.
Le montant de votre cotisation mensuelle sera de : 500*1.8% = 9 euros

Vous avez la possibilité d'opter pour un paiement annuel, semestriel, trimestriel, ou mensuel.

Bon à savoir:
-Une grande partie de la cotisation  est déductible des revenus fonciers.

Les garanties résumées

Pour plus d'informations, consultez la brochure d'information ci-dessous :

 Brochure d'information ci dessous

vous pouvez également consulter et imprimer les Conditions Générales.

 Conditions Générales ci dessous

 Les conditions pour souscrire

Locataires entrants:
La Garantie Loyers Impayés peut être souscrite si vous avez sélectionné votre locataire selon les grilles utilisées dans la Fiche "Les obligations à respecter pour choisir son locataire" ci dessous.
Les documents et informations recueillis auprès de votre locataire ne sont pas à joindre à votre demande d'adhésion, mais vous devez conserver une copie des pièces pendant toute la durée d'occupation des lieux.

Locataires déjà en place:
-Depuis au moins 3 mois: le locataire doit être à jour du paiement de ses loyers et charges, il ne doit pas avoir eu d'incident de paiement dans les 3 derniers mois.

-Depuis moins de 3 mois: Le locataire doit être à jour du paiement de ses loyers et charges et il doit respecter les mêmes conditions de ressource qu'un nouveau locataire.  

La fiche d'information   Les obligations à respecter pour choisir son locataire détaille les éléments  nécessaires à l'établissement du dossier, dans le cas ou vous souhaitez souscrire la Garantie Loyers Impayés à l'occasion d'un changement de locataire.  

Attention: La demande de souscription remplie ne constitue pas un engagement de la part de l'assureur. 

Comment s'assurer ?

Comment s'assurer vous présente les étapes pour contracter une Garantie Loyers Impayés. C'est très simple, il suffit de lire, remplir, signer et renvoyer la demande de souscription accompagnée de votre RIB. Vous recevrez une réponse sur l'acceptation ou non du risque de la part de la compagnie très rapidement. 

Pour tout complément d'informations, vous pouvez également  consulter les Questions Fréquentes Garantie Loyers Impayés . 

Pour s'assurer, c'est très simple:

 Calculez votre tarif d'assurance :
Votre cotisation mensuelle TTC s'élève à  1,8% (tarifs 2008) du loyer garanti (charges comprises), hors frais de gestion (10 euros par an) et frais de dossier (20 euros à la souscription uniquement).

 Imprimez la  Demande de souscription en ci dessous,  
 
 Remplissez, signez, datez et envoyez votre demande de souscription accompagnée des pièces suivantes:

     - Un RIB (relevé d'identité bancaire),
 - Adresse d'envoi : 
Lassureur
4 Passage Marcilly
71100 Chalon sur Saône

Très rapidement, la Compagnie vous informe sur l'acceptation ou non de la demande d'adhésion.

Que se passe t-il suite à votre envoi ?

Vous recevez rapidement une réponse de la Compagnie sur l'acceptation du risque.
Si votre demande d'adhésion est acceptée, vous recevez alors par courrier postal votre certificat d'adhésion comprenant notamment les Conditions Particulières, document regroupant les éléments personnels constitutifs du contrat.