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Solly AZAR GLI A LA CARTE Bailleur Individuel

Logo Solly Azar
Tarifs automatiques en ligne sur moteur de tarification 24h/7j
Le contrat d'assurance GLI A LA CARTE est un contrat vous permettant d’assurer la garantie des loyers impayés ET UNE SOUSCRIPTION IMMEDIATE EN LIGNE, la protection juridique et les détériorations immobilières, sans passer par un contrat groupe auprès d’un syndic et dans les même garanties.
PRECISION A LIRE ATTENTIVEMENT
1/  VOUS OBTENEZ UN TARIF = critères d'elligilité Solly Azar acquis
2/ VOUS N OBTENEZ PAS DE TARIF = critères d'elligilité Solly Azar non acquis

 

 

 
GLI du particulier Insured Service

  

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Le propriétaire est garanti pour tout conflit ayant son origine dans l'exécution du contrat de location des locaux assurables.

SMAB Pack Securite Immobiliere

Sécurisez votre investissement locatif en assurant vos loyers. Nous vous proposons toute une gamme de protectionpour vos biens en location allant de la protection juridique avec recouvrement,la PROTECTION FINANCIÈRE & JURIDIQUE, et la PROTECTION DE VOS BIENS Multirisque des biens.

Pack Securite Immobiliere (MALJ)
Logo Mutuelle Alsace Lorraine
Le pack sécurité immobilière est destiné aux propriétaires bailleurs, particuliers ou SCI, qui louent un bien immobilier à usage d’habitation ou meublé et en assurent eux-mêmes la gestion. Pour les baux situés sur le territoire de la France métropolitaine, nus ou meublés, occupés à titre de résidence principale par leurs locataires.
Assurance Loyers Impayés Individuel INSOR

Ce contrat destiné aux bailleurs gérant eux-mêmes, couvre l’ensemble des risques liés à la location : Loyers Impayés, Détériorations Immobilières, frais de contentieux. Le même contrat vous permet de souscrite en option, le volet Propriétaire Non Occupant (loi Alur) et les risques de copropriété.

TABLEAU COMPARATIF ASSURANCES LOYERS IMPAYES BAILLEURS INDIVIDUELS

Pour verifier l'eligibilité du candidat locataire, vous devez télécharger la demande de cotation express puis nous l'adresser par FAX

Solly AZAR

MALJ Pack Sécurité Immobilière

INSOR

Insured Service

SMAB

TAUX
( Hors honoraires de 35 € )

Le détail des Taxes sur les conventions d’assurances de 35% (articles 991 à 1001 du Code général des impôts) sont accessibles sur http://www.legifrance.gouv.fr

 
Entre 2,56% à 5,26% TTC
Hors Frais d'actes

Plus frais d'Actes Solly AZAR
 

Taux fixé chaque annés

* plus 28 € de frais d'actes MALJ

 

Tarif Forfaitaire   Taux fixé chaque annés
Conditions d'acceptation  Proportion du loyer par rapport aux revenus < ou = à 38 % du total des revenus pour Contrat à durée Indéterminée (CDI), Contrat à durée Déterminée (CDD) avec période résiduelle de 6 mois, Travailleur Non Salarié (TNS), Rémunéré à la commission, Retraité, Intérimaire, Intermittent du spectacle, Rente permanente Le revenu net mensuel du locataire représente au moins 3 fois le montant de loyers charges incluses soit un rapport revenu/loyer de 33 %

Le contrat doit être souscrit à la date d'effet du bail
La solvabilité est acquise, lorsque le montant du Revenu net global* d’au moins un locataire est supérieur ou égal
au nombre de fois le Loyer* annuel indiqué dans le tableau defini aux conditions générales, en fonction de la situation de ce dernier
La solvabilité est acquise pour les Locataires justifiant de
revenus net mensuels réguliers et permanents et d’un taux
d’effort compris entre 0% et 35% dans le cas de la Garantie
INSURED RENT.

Le locataire/colocataire doit remplir les trois conditions cumulatives suivantes :
- Le locataire/colocataire doit avoir sa résidence principale et fiscale en France,
- Le locataire/colocataire doit se trouver dans l’une des situations professionnelles suivantes : -CDI tous secteurs, privé ou public,
fonctionnaires

-TNS (Travailleur Non Salarié)

-Personnes rémunérées à la commission
hors période d’essai

-Retraités, pensionnés, rentiers

Le locataire/colocataire doit avoir un taux d’effort inférieur ou égal à 33%, cela signifie que le montant du loyer ne doit pas dépasser 33% du
revenu net mensuel du locataire.
Les revenus des locataires, signataires du bail, peuvent se cumuler entre eux pour atteindre la solvabilité requise.

LOYERS IMPAYES

Durée 30 mois,
69 000 euros par sinistre et par lot
(jusqu’à 2300 euros/mois)

Durée 30 mois,
dans la limite d’un plafond global d’indemnisation de 70 000 € (jusqu’à 2000 euros/mois)

Durée 30 mois,
dans la limite d’un plafond global d’indemnisation de 80 000 € (jusqu’à 2000 euros/mois)
La garantie s’applique à compter du Premier terme impayé et,
dans la limite de 70.000 € par Sinistre.
L’indemnité à la charge de l’Assureur, en cas de Sinistre, ne peut
pas excéder 3.100 € par mois ou l’équivalent proportionnel en
nombre de jours.
Un plafond mensuel de garantie de 2.300 € ou l’équivalent proportionnel en nombre de jours et
d’un plafond global d’indemnisation de 80.000 €, y compris les sommes versées au titre de la garantie des Détériorations Immobilières ci-après et
des frais de contentieux locatif que nous avons engagés.
Dans cette limite, il est convenu que le remboursement des

FRAIS de Contentieux

(pour non paiement)

Durée Illimitée

Organisation de la procédure et prise en charge de son coût. Inclus dans le plafond de garantie global de 70 000 € Organisation de la procédure et prise en charge de son coût. Inclus dans le plafond de la garantie Loyers impayés    

FRAIS de Déménagement, de Garde Meubles

Garanti

Néant

Sont également garantis les frais d’intervention du serrurier, du
Commissaire de Police, de déménagement et de garde meubles
Garantie Exclu

Départ Prématuré

Illimité
jusqu’à reprise des lieux

Néant

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement des loyers jusqu'à récupération des lieux, en cas de
décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter les délais.
jusqu’à trois mois
après la date de récupération des lieux
 

DETERIORATIONS IMMOBILIERES

Dommages matériels et Dommages immatériels (non location pendant travaux) :
6 mois de loyers
Plafonné à 8000 euros
 

7 700 € TTC pour un logement nu

3 500  € TTC pour un logement meublé

 

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement des dommages matériels constatés lors du départ du
locataire résultant de son fait et survenus postérieurement à la date d’effet du contrat. Il garantit
également :
- des dommages matériels consécutifs à la procédure d’expulsion
- de la perte pécuniaire correspondant au temps nécessaire à la remise en état des locaux.
Limitation de la garantie : 7.600 €, dont :
Dommages matériels : à concurrence de 4 mois de loyer
Perte pécuniaire : à concurrence de 2 mois de loyers
Règlement du sinistre :
15 jours après réception de l’état définitif des dépenses.

L’Assureur s’engage dans les conditions du contrat, à garantir le
paiement des détériorations immobilières causées par le
Locataire et constatées à son départ par comparaison entre l’état
des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement.

Elle est limitée dans son montant à la somme de
10.000 € T.T.C. par Sinistre.

Le montant de notre prise en charge est limité à la somme de 1.000 € par litige et par année d’assurance, le cas échéant, au titre d’une avance sur
recours, sous réserve que le montant restant dû par le débiteur soit supérieur à 150€.

PROTECTION JURIDIQUE (hors non paiement)

2 290 € par sinistre

Plafond d’indemnisation 15 000 € Plafond d’indemnisation 10 000 € limites du plafond indiqué aux conditions particulières de 20 000 € TTC Le montant de notre prise en charge est limité à la somme de 1.000 € par litige et par année d’assurance, le cas échéant, au titre d’une avance sur
recours, sous réserve que le montant restant dû par le débiteur soit supérieur à 150€.

DELAIS DE REGLEMENT

Dès le 3ème mois suivant l’impayé
puis tous les 3 mois

Dès le 3ème mois suivant le 1er impayé, puis tous les 3 mois

Le premier règlement intervient dès le 3ème mois suivant celui du premier terme impayé; les règlements
suivants, tous les 3 mois. Le dépôt de garantie (ou un montant équivalent) est déduit du dernier règlement.

Le premier règlement sera effectué à compter du troisième mois suivant le Premier terme impayé ou le mois suivant la date d’échéance du commandement de payer délivré si celle-ci est

postérieure ou en prenant en compte les impayés dès le premier mois de non-paiement.

Notre premier règlement intervient à l’expiration du 3ème mois qui suit la date du premier impayé et sera diminué des éventuels acomptes qui vous
sont versés directement par le locataire ou la caution solidaire ainsi que de toutes aides au logement.
Nos règlements suivants interviendront trimestriellement, à termes échus, contre remise d’une quittance subrogative.

FRANCHISE

Néant
si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail a été prévu

Néant
si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail a été prévu

Néant
si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail a été prévu
Ce contrat est sans Franchise au titre de la garantie loyers
impayés.
 

DEFAILLANCE COPROPRIETAIRE

En option :

7 500 € par année d’assurance
seuil d’intervention : 6 mois de charges impayées

Néant

     

Garantie Multirisque Bâtiment (PNO – CNO)

En Option :
Franchise générale : 75 €

En Option

Protection Multirisque des biens : 0.70% du montant annuel des loyers, charges comprises

En Option

Protection Multirisque des biens. Tout préjudice garantis confondus : 7,6M€
Elle est limitée dans son montant à la somme de 10.000 € T.T.C. par Sinistre  

GARANTIE REVENTE

En Option : L’indemnisation est limitée à 20% du prix d’achat initial hors taxe hors frais de notaire ou de transaction, à concurrence de : 17500 € ou 25000 €

Néant

Néant    

VACANCE LOCATIVE

Néant

Néant

Néant Néant Néant

Assistance

Selon la convention « Assistance »

Néant

Selon la convention « Assistance » Selon la convention « Assistance » Selon la convention « Assistance »
 


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