lassureur.com Souscrivez par téléphone en 5mn
Appelez le 0950 220 200
 
image devis
pour tout renseignement sur les assurances, téléphonnez au 0950 220 200
 

Assurance Loyers Impayés Individuel INSOR

Ce contrat destiné aux bailleurs gérant eux-mêmes, couvre l’ensemble des risques liés à la location : Loyers Impayés, Détériorations Immobilières, frais de contentieux. Le même contrat vous permet de souscrite en option, le volet Propriétaire Non Occupant (loi Alur) et les risques de copropriété.

Les Documents à votre disposition

KIT Bailleur Individuel INSOR : Garanties

Formule Essentielle

Loyers impayés et Charges impayés: remboursement du montant des loyers dus par un locataire défaillant y compris en cas de décés ou départ prématuré du locataire sans respecter les délais, jusqu'à récupération des locaux. Effet dès le début du premier terme impayé jusqu'au départ du locataire sans pouvoir éxéder 30 mois. L 'indemnité à la charge de l'assureur ne peut exeder 2000€ par mois /le premier réglement interviendra dès le 3eme mois suivant celui du premier terme impayé. Les réglements suivants tous les trois mois. Le dépot de garantie est déduit du dernier réglement
            Limite de garantie globale :80 000€/ Franchise néant/ le Dépot de garantie ( ou montant équivalent au dépot de garantie légalement exigible à la date du bail) sera déduit du réglement de l'assureur. Pour un bail meublé, le dépot de garantie doit etre de deux mois de loyers hors charges

Détériorations immobilières occasionnées par le locataire : l'assureur garantit à l'assuré le remboursement des dommages matériels constatés lors du départ du locataire résultant de son fait et survenus postérieurement à la date d'effet du contrat. Il garantit également :

  • des dommages matériels consécutifs à la procédure d'expulsion
  • de la perte pécuniére correspondant au temps nécessaire à la remise en état des locaux.

Limite de la garantie: 7 600 € dont dommages matériels à concurrence de 4 mois de loyer; Perte pécuniére à concurrence de 2 mois de loyer/ Réglement du sinistre 15 jous après reception de l'état définitif des dépenses
           Limite de garantie globale :80 000€/ Franchise néant/ le Dépot de garantie ( ou montant équivalent au dépot de garantie légalement exigible à la date du bail) sera déduit du réglement de l'assureur. Pour un bail meublé, le dépot de garantie doit etre de deux mois de loyers hors charges.

Départ prématuré du locataire: l'assureur garantit à l'assuré le remboursement des loyers jusqu'à récupération des lieux, en cas de décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter les délais.
          Limite de garantie globale :80 000€/ Franchise néant/ le Dépot de garantie ( ou montant équivalent au dépot de garantie légalement exigible à la date du bail) sera déduit du réglement de l'assureur. Pour un bail meublé, le dépot de garantie doit etre de deux mois de loyers hors charges.

Frais de contentieux: l 'assureur garantit à l'assuré le remboursement des frais de procédure pour le recouvrement des impayés, ainsi que pour l'expulsion. Sont également garantis les frais d'intervention du serrurier, du Commissaire de Police, de déménagement et de garde meubles.
          Limite de garantie globale :80 000€/ Franchise néant/ le Dépot de garantie ( ou montant équivalent au dépot de garantie légalement exigible à la date du bail) sera déduit du réglement de l'assureur. Pour un bail meublé, le dépot de garantie doit etre de deux mois de loyers hors charges

Assistance Bailleur: pour vous assister sur différents thèmes qui relèvent de la location

Protection juridique : l'assureur assume à ses frais, soit à l'amiable , soit devant toute juridiction, les diligences ou actions que l'assuré devrait subir de la part du locataire ou serait en droit d'exercer contre le locataire ou sa caution en vertu du contrat de location des locaux déclarés par le souscription/ Limite de la garantie 10 000 € par litige ( seuil d'intervention 350€)

Formule Intégrale

Fomule essentiel + Options

OPTIONS

(Co )Propriétaire non occupant : Dommages matériels subis par vos biens immobiliers (incendie, dégat des eaux, vol, etc...), vos biens mobiliers ( hors location meublé) ou votre logement en cas d'absence ou d'insuffisance de la police d'assurance souscrite par votre syndic/ La garantie Responsabilité civile du Bailleur couvre les dommages subis par les personnes envers lesquelles vous êtes reconnus responsable, à la suite de la survenance d'un risque/ Tout préjudice garantis confondus: 7,6M€

Charges communes de copropriété: Cette garantie couvre la défaillance de certains copropriétaires. Cette garantie qui s'adresse aux copropriétaire détenant moins de 25 % de la copropriété: Remboursement des charges communes impayées par certains copropriétaires jusqu'à 27 000€ par année d'assurance

KIT Bailleur Individuel INSOR : Tarifs

Loyer Mensuel

Charges comprises

Formule essentielle
la cotisation est intégralement déductible des revenus fonciers (hors régime Micro- foncier)

Formule intégrale
la cotisation est intégralement déductible des revenus fonciers (hors régime Micro- foncier)

Bail vide

Bail meublé

Bail vide

Bail meublé

Jusqu'à 400€

158,00 €

174,00 €

169,00 €

186,00 €

Jusqu'à 500€

202,00 €

222,00 €

216,00 €

238,00 €

Jusqu'à 600€

247,00 €

272,00 €

264,00 €

290,00 €

Jusqu'à 700€

292,00 €

321,00 €

312,00 €

343,00 €

Jusqu'à 800€

337,00 €

371,00 €

359,00 €

395,00 €

Jusqu'à 900€

382,00 €

420,00 €

408,00 €

449,00 €

Jusqu'à 1000€

427,00 €

470,00 €

456,00 €

502,00 €

Jusqu'à 1100€

472,00 €

519,00 €

504,00 €

554,00 €

Jusqu'à 1200€

517,00 €

569,00 €

552,00 €

607,00 €

Jusqu'à 1300€

562,00 €

618,00 €

599,00 €

659,00 €

Jusqu'à 1400€

607,00 €

668,00 €

648,00 €

713,00 €

Jusqu'à 1500€

652,00 €

717,00 €

696,00 €

766,00 €

Jusqu'à 1600€

697,00 €

767,00 €

744,00 €

818,00 €

Jusqu'à 1700€

742,00 €

816,00 €

792,00 €

871,00 €

Jusqu'à 1800€

787,00 €

866,00 €

840,00 €

924,00 €

Jusqu'à 1900€

832,00 €

915,00 €

888,00 €

977,00 €

Jusqu'à 2000 €

877,00 €

965,00 €

936,00 €

1 030,00 €

PACK BAILLEUR INDIVIDUEL INSOR

Le PACK BAILLEUR INDIVIDUEL INSOR pour les Propriétaires Bailleurs qui gérent eux même

INSOR, spécialiste des garanties locatives, offre par ce Pack Bailleur :

  • En cas de contentieux avec un locataire, vous ne subissez plus les soucis d’une gestion lourde et coûteuse: le service Sinistres indemnise les loyers attendus et se charge de la procédure visant à l’expulsion du locataire défaillant. Insor bénéficie d'un réseau d’huissiers et d’avocats sélectionnés, qui permet d’obtenir un traitement rapide et efficace des dossiers d’impayés. 
  • Un tarif compétitif pour des garanties complètes

  • un tarif  plus économique que l’addition de plusieurs contrats distincts, GLI + PNO, couvrant des risques similaires (et n’offrant pas toujours des garanties aussi étendues que le contrat d’INSOR). Le contrat Pack Bailleur Individuel est basé sur une tarification simple (par tranche de loyer), sans changement de tranche de tarif en cours de bail. De plus, un fractionnement sans frais est proposé (échéance fractionnée au minimum de 100 € par prélèvement).

  • L‘agrément ferme et définitif des candidats locataires par une équipe qui  contrôle l’entier dossier et confirme sous 48 heures, l’éligibilité du candidat locataire.Ainsi

Ainsi Le Pack Bailleur Individuel permet de couvrir en un seul contrat les risques suivants, auxquels sont confrontés les propriétaires gérant eux-mêmes :

  • Les pertes financières:loyers et charges impayés, détériorations immobilières, charges de copropriété impayées, défaillance d’un autre copropriétaire, défaillance du syndic...
     
  • Les dommages matériels: volet Propriétaire Non Occupant: Dégat des Eaux, Incendie, Vol, etc.
  • Risques de responsabilité civile: couvre les risques de Responsabilité Civile encourus par le bailleur à l’égard du locataire, d’un voisin ou d’un tiers (conforme aux obligations incombant aux Copropriétaires, suite à la Loi Allur

  • Litiges avec le locataire: des juristes à disposition pour toute information, conseils etc.
     
Et plus encore plus: pour pallier le manque d’informations sur l’opération de location ou dans le domaine de l’immobilier (quelles charges répercuter sur le locataire, comment revaloriser son loyer, déclaration d’impôts fonciers, quels prestataires à contacter en cas d’intervention ou de travaux urgents ...), le Pack Bailleur Individuel intègre un volet Assistance Bailleur et Protection Juridique .
 
 


Copyright© LASSUREUR.COM