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Notre équipe Vériloc© est dédiée à l’agrément des candidats locataires,
Le service Sinistres d’INSOR regroupe des spécialistes du contentieux locatif. Ils organisent la procédure menée à l’encontre des locataires défaillants, en s’appuyant sur un réseau d’huissiers et d’avocats sélectionné. Ils interviennent également pour l’indemnisation régulière des loyers attendus par vos mandants. Notre service Sinistres intervient également au titre des sinistre d’absence de locataires (1ère occupation ou relocations), ou pour instruire des dossiers Sinistres d’autre nature.
Contrairement à de nombreux contrats du marché, la sanction appliquée en cas de retard dans la déclaration tardive (sauf cas fortuit ou de force majeure), n’est pas la déchéance de garantie privant le propriétaire de toute garantie, mais le report de la date de prise en charge du sinistre.
Les « frais de contentieux » sont garantis à concurrence des frais réels. Ceux-ci incluent les frais du « Commandement de payer » délivré par huissier, ainsi que les frais d’avocat, de la procédure d’expulsion, ou du garde-meubles.
Nous nous chargeons également des relations avec les auxiliaires de justice. Ainsi, afin d’alléger votre gestion, notre Service Sinistre intervient directement auprès de l’huissier afin de faire délivrer le Commandement de Payer.
Le versement de l’indemnité intervient dès la fin du 3ème mois qui suit le 1er terme impayé, et nous procédons par virement afin d’accélérer les règlements.
De plus, le dépôt de garantie n’est déduit qu’à la clôture du sinistre.
Vous disposez d’une application en ligne Vériloc© pour la vérification des dossiers de candidats locataires.
Pour un agrément ferme et définitif, notre équipe Vériloc© contrôle l’entier dossier et vous confirme l’éligibilité du candidat locataire.
Possibilité d’inclure des garanties d’absence de locataire :
Autres solutions proposées par INSOR : Locaux Commerciaux (Protection Juridique avec recouvrement de loyers), Volet PNO (Propriétaire Non Occupant), Assurance des Locations Saisonnières.
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Volet Loyers Impayés & Risques Annexes |
Montant garanti / objet |
Franchise |
|---|---|---|
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Loyers et charges impayés |
Période d’indemnisation : Illimitée |
Néant |
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Détériorations Immobilières : |
Maximum de 7.800 €, dont : |
Néant |
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Départ prématuré du locataire : |
Jusqu’à la fin du congé légal |
Néant |
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Frais de contentieux : |
A concurrence des frais réels |
Néant |
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Défense – Recours |
4.000 € par litige |
Seuil d’intervention = |
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Volet Absence de locataire |
Montant garanti / objet |
Franchise |
|---|---|---|
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Carence Locative (1ère occupation) |
100 % du revenu locatif, |
2 mois |
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Vacance Locative (relocations) |
100 % du revenu locatif, |
2 mois |
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Événements garantis |
Montants garantis |
Franchise |
|---|---|---|
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Loyers et charges impayés |
Période d’indemnisation illimitée |
Néant |
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Détériorations Immobilières, dont : |
Maximum de 7.800 €, dont : |
Néant |
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Départ prématuré du locataire : |
Jusqu’à la fin du congé légal |
Néant |
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Frais de contentieux et organisation de la procédure |
A concurrence des frais réels |
Néant |
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Protection Juridique |
4.000 € par litige |
Seuil d’intervention = 1 mois de loyer |
Le Service VÉRILOC :
Pour sécuriser et en même temps faciliter la tâche de l’Administrateur de Biens, INSOR propose le service VÉRILOC©.
Accessible sur l’Extranet d’INSOR, ce service est proposé gratuitement pour les lots garantis par notre contrat. Il permet en cas de doute sur un candidat locataire, de diligenter une enquête afin de vérifier ses déclarations. L’entier dossier de location doit être transmis pour étude par nos services. Le résultat est transmis par email ou télécopie, sous 48 heures. L'agrément écrit d'INSOR est à conserver dans le Dossier de Location.
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